一般來說，白天的大部分時間內(nèi)，小區(qū)停車場內(nèi)空余車位很多。如果小區(qū)位于城市中心地帶或者繁華商圈區(qū)域，附近醫(yī)院、政府機構和商場等場所難免會經(jīng)常出現(xiàn)停車難的問題，這些小區(qū)就可以對小區(qū)停車場進行錯時停車管理，充分利用白天閑置的停車位來幫助緩解周邊停車難問題，從而提高整個小區(qū)停車場的車位使用率。

錯時停車智能管理，主要是指對停車位進行分區(qū)管理，將停車場的部分車位（白天工作時間閑置的停車位）提供給商業(yè)寫字樓使用。可以借鑒廈門華僑海景城的做法：該區(qū)域采用純車牌識別快速系統(tǒng)，通過對管理軟件進行設置，進行停車位分區(qū)管理，月卡車限定停放，白天工作期間，將地下二期停車庫的部分車位提供給商業(yè)寫字樓使用。錯時停車管理實現(xiàn)了停車場有限車位資源的高效利用，同時還能為管理方帶來一部分相當可觀的收入。


簡單地說，車位使用率就是用使用車位的人數(shù)去除以所有的車位數(shù)量，然后乘以100%。在停車位不變的情況下，車位利用率隨著使用車位的人數(shù)增加而上升。例如，某小區(qū)停車場共有500個停車位，通過錯時停車管理，平均每個車位每天能多停至少1輛車，那么整個小區(qū)停車場每天就至少能多停500輛車，停車位的利用率足足翻了一番。